Купить дом или построить: все преимущества и недостатки обоих вариантов

---

Решая переехать жить в свой собственный дом, люди всегда встают перед выбором: купить или построить. Нельзя однозначно сказать, какой вариант лучше, ведь и у того, и у другого есть преимущества и недостатки. Но что известно точно – это то, что ...

Решая переехать жить в свой собственный дом, люди всегда встают перед выбором: купить или построить. Нельзя однозначно сказать, какой вариант лучше, ведь и у того, и у другого есть преимущества и недостатки. Но что известно точно – это то, что необходимо все тщательно продумать и взвесить все «за» и «против», ведь только так принятое решение будет верным.

Главные факторы, по которым стоит выбирать между строительством и покупкой:

1. Наличие большой суммы денег. Покупка требует немалых средств здесь и сейчас. Если нет материнского капитала, сбережений и ни одна государственная программа не может прийти на помощь, то стоит рассмотреть строительство, которое берет деньги постепенно.
2. Сроки переезда. Если заселиться нужно максимально быстро, то, конечно, стоит выбрать покупку готового дома.
3. Важность планировки, использованных строительных материалов и др. Если такие вещи принципиально важно, то покупку не стоит даже рассматривать.

Теперь о «плюсах» и «минусах» подробнее.

Преимущества покупки дома

Если речь идет о приобретении готового дома, то стоит сразу выделить явные преимущества:

• сразу известна сумма, которую необходимо потратить;
• так же сразу можно оценить дом по факту, а не в проекте;
• быстрая сделка и скорое заселение;
• возможность сразу сделать регистрацию.

Недостатки покупки дома

Но не все так радужно, и стоит помнить о недостатках приобретения уже построенного дома:

• при покупке вторичного жилья позже могут появиться неприятные сюрпризы в виде наследников и т.д.;
• могут выясниться и скрытые проблемы (плесень под полами, протечки крыши);
• подходящий вариант по расположению, площади и др. параметрам можно искать очень долго;
• необходимость переделывать ремонт и планировку участка под себя;
• риск получить дом с использованием некачественных строительных материалов.

На что обратить внимание при приобретении

Если вы планируете купить дом в Калининграде, то по возможности стоит выбирать новые постройки в коттеджных участках, потому что они не имеют прошлых жильцов и сюрпризов, имеют новые инженерных коммуникации и часто находятся в местах с хорошим подъездом и хотя бы минимальной инфраструктурой.

Правда, придется потратиться на отделку и косметический ремонт, но кровля, проводка, трубы и пр. будет на виду, а значит, их можно оценить при покупке.

При покупке дома от застройщика можно получить следующие неприятности:

• плохая теплоизоляция;
• промерзание углов и внешних стен;
• повышенная влажность;
• неправильно устроенный септик;
• конденсат на трубах.

Все это происходит, если недобросовестный застройщик экономит на материалах. Но так бывает далеко не всегда! Если предварительно ознакомиться с документами фирмы, посмотреть на уже построенные дома, опросить их жильцов или даже заказать экспертизу, то вероятность неудачной покупки нового дома сводится к минимуму.

Преимущества строительства дома

Теперь пора перейти к преимуществам постройки дома по собственному проекту:

• возможность самостоятельно выбрать участок;
• возможность самостоятельно разместить все необходимые объекты на этом участке;
• проект дома также составляется полностью по требованиям владельцев;
• по ходу стройки можно вносить коррективы;
• материалы будут выбираться лично;
• если есть много свободного времени, то дом можно строить самостоятельно без привлечения бригад, что значительно сэкономит деньги.

Недостатки строительства дома

Немного о недостатках:

• если работы будет выполнять рабочие, то можно ошибиться с выбором строительной компании и «нарваться» на недобросовестных или неквалифицированных строителей;
• а при самостоятельном строительстве можно допустить ошибки, вследствие которых стены, фундамент или кровля будут ненадежными;
• по многим причинам стройка может быть заморожена (смена бригады, проблемы с документами).

Выбор участка для стройки

Перед началом стройки необходимо выбрать участок, где будет расположен дом и все хозпостройки. Но выбирать его необходимо не только по личным предпочтениям и району. Есть ряд моментов, на которые принципиально важно обращать внимание.

Это:

• разрешено ли на данном участке строить жилой дом;
• транспортная доступность;
• площади должно хватать на все желаемые объекты и расстояние между ними и до соседского участка по законодательным нормам;
• наличие деревьев, которые придется спиливать и корчевать;
• наличие коммуникаций (проходит ли рядом газовая линия, линия электропередач, есть ли канализация и др.);
• близость к охранным природным зонам.

 

 

 

 

 

 

Фото: https://myfarbe.ru/

На правах рекламы