Как выбрать квартиру: советы и рекомендации экспертов
Собственная жилплощадь – заветная мечта многих людей. И современный рынок недвижимости предлагает массу вариантов на любой вкус и кошелек.
Но как выбрать «ту самую» квартиру? Давайте рассмотрим несколько советов и рекомендаций от экспертов.
Четкий расчет бюджета
Не стоит планировать крупную покупку, если не знаете, сколько денег можете на нее потратить без ущерба для собственного бюджета. Это истина.
Стоит также отметить, что сюда входит поиск источника финансирования. К ним можно отнести:
- Собственные накопления или наследство. Очень редкий вариант. Так как необходимо иметь на руках (банковском счете) большую сумму денег. Это позволить себе может не каждый.
- Ипотека или займы. Самый популярный вариант приобретения жилья. Здесь необходимо четко рассчитывать собственный бюджет на несколько десятков лет вперед. Вполне возможно, что даже придется искать подработку или вторую работу, чтобы рассчитаться по кредиту.
Новостройка или вторичка
После определения суммы на покупку и источника финансирования, можно приступать к активным поискам. Если вы хотите купить квартиру в Питере, с помощью специальных фильтров на сайте можно найти предложения, подходящие по цене.
Единственное, что необходимо будет сделать – это остановить выбор на вторичке или новостройке. У обоих вариантов есть сильные достоинства и недостатки. Поэтому необходимо ориентироваться на собственные предпочтения и ту сумму, которая была определена для покупки.
Репутация застройщика (продавца-риэлтора)
Тоже важный момент. Здесь стоит разделить вторичку и новостройки.
При выборе вторичного жилья, репутация риэлтора или продавца может сказать очень многое. Например, как качественно подбирается жилье для клиента, проверяются и оформляются документы. Хороший риэлтор (продавец) не станет настаивать на покупке первой попавшейся квартиры.
Он будет обязан настоять на просмотре всех вариантов, чтобы покупатель смог сделать оптимальный выбор. При излишней настойчивости необходимо насторожиться, и отказаться от услуг. Вполне возможно, что риэлтор не хочет выполнять свои обязанности или хочет продать «товар» с не самыми лучшими характеристиками.
Что касается новостроек. Здесь очень важна репутация застройщика. Что на нее влияет?
Во-первых, качество сданных объектов. К сожалению, есть застройщики, очень экономно расходующие строительные материалы. В итоге, квартиры получаются с серьезным браком. И жильцам приходится тратить большие деньги на капитальный ремонт сразу после въезда в квартиру.
Во-вторых, количество долгостроев и «заморозок» объектов. Сразу стоит отметить, что в ряде ситуаций застройщик может быть не виноват. Поэтому необходимо очень тщательно проверять информацию по этим вопросам.
Важно: если у застройщика с пугающей регулярностью появляются долгострои и «заморозки», то лучше поискать жилье у другого застройщика.
В-третьих, создание инфраструктуры района. Не все застройщики до конца выполняют презентованный проект. Поэтому стоит заранее уточнить насчет других проектов. И если там не выполнены все обязательства, то можно задуматься: «А нужно ли мне жилье у такого застройщика?».
Фото: https://img.dmclk.ru/
На правах рекламы
